変形敷地など注文住宅の相談は小平市の設計事務所 | スタジオグリーンクラフト

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せっかく家を建てるなら、本当に「愛着を持てる、気に入った住まいにする」っていかがですか?

2018/12/03

私たちは「住まい」という建物を設計することだけでなく、そこに「どう住むか」を

大事に考えている設計事務所です。

仕様や標準プランなどなく、全てゼロから生み出します。そこに住む人が、住まいで

「何をしたいか」からアプローチしていきます。

私たちのご提案に対して、住む人のワクワク感や、期待感を共有してもらいながら

進めることで、喜びや楽しさを感じてもらいたいです。

 

本当に「愛着をもてる、気に入った住まい」となるために、私たちが大事にしている

ことがあります。

 

1. 簡単に「できない」とは言わない。

難しい問題に対しても、何かしらの解決策を住まい手と共に一緒に探っていきたい。

他の会社では無理だと言われた「不可能」を、しがらみに囚われずに考え「可能」

に近づけたい

その結果「思っていた以上の提案だった」と言ってもらえた時は、この仕事をやって

きたことが誇り思えます。

 

2. 住まい手が「気に入って」「誰かに自慢したくなる」住まいをつくりたい。

どんなにその時満足した住まいが完成しても、ライフスタイルの変化や、経年変化、

住宅設備の仕様が古くなることで、不便を感じることがあるかも知れません。というか、

そうなります。

でも、愛着を持った家なら、不便に感じることすら、「些細なこと」と感じられること。

それが理想です。住まいの形には正解はありません。人と同じように、住まいの個性も

それぞれ違っていても良いと思っています。

「誰かに自慢したくなる」ことって素敵だと思います。

 

3. 住まい手と対話をしながら進めていきたい。

設計事務所は建物を設計した場合、工事中も監理業務として、第三者としての施工による

不具合のチェックや、予算管理など多岐に渡ります。

まだ形のないお話の時から、建物が完成するまで、さらには住んでからと、長いお付き合い

となります。

建てる方に信頼感を持っていただけることは当然ですが、私たちも、建てる方とのお互いの

信頼感が必要だと考えています。

 

住まい手だけでなく設計者も施工業者も「この住まい造りに携われて良かった」と思えること。

私たち設計事務所との住まいづくりは、施工業者も含めてお互いの顔の見える安心感、信頼感

があります。

造り手も、良い建物をお届けしたいという気持ちです。この「共に喜びを感じる住まいづくり」

に共感してもらえると幸いです。

 

 

 

 

たてもの勉強会・相談会【無料】

2018/08/01

「出逢いから始まり」「対話から生まれた」「自分らしく暮らすこと」

私たちは、この言葉を住まいづくりのテーマとしています。

最初の「出逢い」となる「無料のたてもの勉強会・相談会」を開催しています。

お気軽にご参加下さい。

 

無料のたてもの勉強会・相談会を行っています。

●ハウスメーカーや住宅展示場を見たけれど、しっくりこない。

●地元の工務店さんと話したけれど、しっくりこない。

●提案を受けたが、思っているものと何か違う。

●何が良い家かわからなくなった。

●提案された価格が適正か不安。

 

 

当事務所にご依頼頂いたお客様も、上記の理由を主にして、納得のいく
住まいづくりの道の中で「設計事務所を知った」という方々も多いです。
ただ、このような不安もあると聞きます。

●設計事務所に頼むのは敷居が高そう。

●予算が不安。

●自分の意見が言えないかも。

 

住まいづくりにかかる費用の解説をこちらの記事で取り上げています。

よろしければご覧ください。

 

住まい計画にかかる費用とは

 

そういったことも、今までに行った設計監理を行った作品の写真や図面や模型、
また、物件ごとの施工価格や工程表を交えてご説明をいたします。

その他にも
●家づくりのプロセス

●家づくりのポイント

●資金計画

●ローンのこと

●お得な情報

どうやって土地を探したら良いか。
まだ建てる土地がなくても大丈夫です。土地探しのサポートもお任せください。

土地探しサポートについて詳しく説明しています。

下記のリンクからご覧ください。

土地探しのサポート【無料】について

 

誰に相談したら良いのかわからない

相談する人がいない。

何から始めたら良いかわからない

こんなお話しもよく聞きます。

 

 

住まいづくりは長い道のりです。お互いの信頼関係が必要です。
相談したからといって、依頼しなければいけない・・・というものではないので、
設計事務所を知ってもらう「きっかけの場」として開催しています。
お茶を飲みながら、「住まいへの想いを話してみよう」「とりあえず相談してみようか」
そんな、気軽な気持ちで、お申し込みください。


 

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申込方法

■ 場  所  Studio Greencraft
        *基本的には当事務所にて行いますが、ご自宅にお伺いすることもできます。
         お気軽にご相談ください。

■ 申込方法 Contactページから
  「無料相談会」の欄にチェックをお願い致します。

 

■ 日  程
 
 できる限りお客様のスケジュールに合わせられればと思っています。
事前にご予約いただけると、ゆっくりと落ち着いて、ご相談・お話できるかと思います。
ご希望日時、ご希望時間をお問い合わせフォームからお伝えください。
いくつか日程の候補を記入していただけると幸いです。
御都合がつかない場合は、メールやお電話でも無料相談いたします、

 

*お子様と一緒でも大丈夫です。事前にお伝えください。

 

*住宅だけではなく、どんな用途の建物でも相談可能です。

 

*他の住宅メーカーや依頼先にご依頼済みの方はご遠慮ください。

 

費用はかかりませんのでご安心ください。

 

 

もしも設計を頼んだら「どんな流れで進んで」「どんな家に住めるの」

2018/08/01

設計事務所に頼むのは敷居が高そう。

意見がいえなそう。

気難しそう。。。とか

いろいろなイメージがあるかもしれません。

 

ほとんどの方が、その存在と、実際に何をしているかを知っている場所ではないから

ということは、私たちも肌で感じます。

自分がお客様の立場だったらドキドキしてしまうかもしれないです。

 

そのことを感じながら、相談会でも、リラックスできて、お帰りになられる頃には

「居心地が良かった」といってもらえるような場所でありたいです。

 

 

01.StudioGreencraftに頼むと、どんな家ができるのか


私たちの家づくりの特徴は、居心地のよい場所、楽しく暮らせる住宅を提案することです。

感性や生活スタイルは人それぞれ違います。
大事にしたいと思う部分も、人それぞれです。

どんなに今、満足する家を手に入れたとしても、生活スタイルの変化や家族の成長などで
その先に、不便さを感じるかもしれません。

今考える「便利さ」全て満足させるより、その「便利さ」をほんの少し減らしてでも、
生活の中で「楽しく」感じられる仕掛け造りが必要だと思っています。

私たちは、最初に「よくお話を聴く」ということを大事にしています。
その中から「楽しく」感じられる仕掛けを考え、ご提案する。
設計しながらワクワクする、そんな感覚を共有してもらえて、「住まい」を一緒に
造っているそんな気持ちを感じ、何より思いも詰めてもらえたら嬉しいです。

「住まい」は、これから始まる生活の舞台になる場所です。
私たちに依頼して良かったといって頂けるように励んでいます。
私たちの家づくりについてのブログ記事です。

「こんな家に住めるのか」という気持ちでご覧いただけると、楽しくなるかもしれないです。

目次

素材感を感じる空間【玄関】

収納スペースを「まとめる」

小さな開口から気配を伝える

「明るさ」よりも「くつろぎの明かり」のある照明計画

サニタリーと呼ばれる浴室、洗面、トイレに注目しました

キッチンに注目してご紹介します。

階段に注目してご紹介します。

「窓」に注目してご紹介します。

素材感に注目してご紹介します。

断熱のこと

住まい計画にかかる費用とは

 

 

 

02.無料相談会へのご参加・建物について直接ご相談


無料のたてもの勉強会・相談会を随時開催中です。家づくりのことや、土地のこと、

住まいは欲しいけど何から始めたらよいのか知りたい、建て替えた時のメリットが

知りたいとか、今住まわれている住宅の悩みなど、お気軽に無料相談会においでく

ださい。

お子様連れでも歓迎です。

直接、お問い合わせフォームからのご相談も承っています。

相談会について【無料】

 

土地探しのサポートも承っていますので、詳しくは記事をご覧ください。

土地探しのサポート【無料】

 

 

その他、店舗、共同住宅、事務所、工場など建築物に関するご相談も承っています。

将来のことを考えて、小規模宅地を利用した賃貸併用住宅や、共同住宅の計画等、

事業計画、簡単な節税効果も合わせてご提案致します。

こちらの建築物については、お問い合わせフォームからご相談くださいませ。

 

最近ご相談が多いのが、将来のことを考えるための敷地調査です。

これは、不動産調査と、利用敷地にかかる都市計画やその他の規制などの調査までを

行い、ご検討いただくための資料作りです。基本的に1敷地あたり5万円(消費税別)

で承っています。

 

【極端に土地の筆数が多い場合や、土地面積が大きい場合はお見積りとさせていただきます】

こちらついては、お問い合わせフォームからご相談くださいませ。

問い合わせフォームはこちらから

 

 

 

03.ヒアリングシート【住まいの場合】


私たちの「家づくり」において重要なことは、コミュニケーションと考えています。

建物が完成する頃には「よく話を聞いてくれるんだな」といってもらえることも多いです。

お話を聞くための準備として、住まいのプランのご提案の前に、最初にお願いすることは、

ヒアリングシート(自称です)と呼ぶものを書いていただくことです。

 

 

これから進めていく上で、私たちとお客様をつなぐ第一歩になります。

このシートは、漠然としている住まいへの考えを「ご自身でも整理してもらえるかな」

と思って、内容を作成しています。

 

抽象的な言葉でも良いので、難しく考えず、楽しんで書いてみてください。

その中の言葉が、楽しく、想いのつまった住まいのご提案に繋がると思います。

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04.プレゼンテーション【住まいの場合】


ヒアリングリートを受け取ってから、約3週間ほど時間をいただきます。

紙に書いた文字がカタチになる時です。楽しみにお待ち下さい。

 

記入していただいたヒアリングシートを元に、私たちの方で条件を整理して、

その内容を反映したプランをご提案させていただきます。

その時に合わせて模型をご提示します。

図面で見るよりも、より近い視点で空間を把握できて、情報をお互いに

共有できると思います。

 

また、設計監理料のお見積り・スケジュール表も合わせてご提示いたします。

ここまでの内容にご納得いただき、プランの修正や詳細設計をご希望される

場合は「建築設計監理業務委託契約」を交わさせていただきます。

 

もしも、ご納得いかない場合、継続をご希望されない場合についてです。

ここが一番気になる部分かなと思います。

基本的には、ご提案料(税抜3万円〜)のみご請求させていただきます。

提案料の費用も、最初にご提示しご納得いただいてからプレゼンテーション

へと進みますので、ご安心ください。

 

ちなみに【設計監理契約に至った場合の提案料は設計監理費に合算となっています】

 

 

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住宅の模型

 

 

 

賃貸住宅の模型

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05.基本設計


建築敷地を更に関連法規などの調査を行い、建物の基本的なカタチと

仕様を決定していくプロセスとなります。

3週間に一度のペースを基本として、打ち合わせを重ねていきます。

その中で、様々なことをお互いに共有し、納得できる形へと造りあげます。

必要に応じて、模型を修正しご提示していきます。

この段階でご承諾いただいてから、次のプロセスへと移ります。

また、銀行ローンの申込みで必要な図面や施工業者の見積書が必要な場合も

対応できますのでご安心ください。

 

 

06.実施設計


実施設計では、本格的な図面の作成へと作業は移っていきます。

ここでは、ご承諾いただいた基本設計を基に、実際の建物を造る図面、

工事費見積りから発注のための図面を作成していきます。

敷地の関連法規によって、行政等と本格的な協議、確認申請前に事前

申請が必要な届出等があれば、この段階で行っていきます。

確認検査機関との協議も行います。

お打ち合わせも、基本設計と同様に3週間に一度のペースを基本として、

お願いしています。

実施設計図面も最終的にご確認いただき、ご承諾いただいた段階で

工事施工業者の選定と、工事費見積りを業者さんへお願いします。

工事業者からの見積書の内容の精査と、必要に応じて減額項目の作成

を行い、打ち合わせを行い発注先を選定いたします。

ご納得いただければ、工事請負契約を施工業者と交わします。

私たちも、契約書の確認や立会いもさせていただきます。

工事請負契約の目安ができた段階で、建築確認申請を提出します。

確認済書がおりてから、工事着手となります。

 

 

 

07.工事着工のための準備


実施設計が完了し、工事の仕様書が完成した後、クライアント様の

ご承認をいただいてから、施工業者へ見積もりを依頼します。

 

工事を請け負う業者につては、私たちのお付き合いのある業者から

依頼する方法もありますが、お客様のご紹介の業者様から選ぶことも

対応可能です。

ただ、私たちはコミュニケーションを大事にしていますので、

ご紹介の業者様とお話しさせていただく場合もあります。

 

工事予算が厳しいような状況などでは、基本設計完了時で概算見積書を

施工業者へ依頼する場合もあります。

 

 

施工業者からの見積もり書の提出までの期間は約2〜3週間程度です。

提出された見積書の内容や単価などを、私どものほうで精査を行います。

数社に見積もりをお願いした場合は、各社の見積もりの比較検討も合わ

せて行います。

 

 

必要に応じて、減額案といった仕様の再確認もありますが。クライア

ント様としっかりとお打ち合わせをさせていただき、ご納得いただいて

から最終の仕様と施工業社を決定いたします。

 

施工業社と工事請負契約を交わして頂き、ご希望によって地鎮祭をえて

から工事着工となります。

もちろん、工事契約にあたっては契約書類のチェックを行い、工事請負

契約書にも監理者として記名押印させていただきますのでご安心ください。

 

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08.工事期間中


現場の進捗に合わせた工程検査を行います。

・基礎の配筋検査

・コンクリートの打設にあたり内容の確認

・木造の場合軸組及び金物検査

・その他隠蔽部分の確認

・その他必要に応じた確認

 

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その他にも、施工業者への指示や施工図の確認を行い、おおよそ週1回の

ペースで現場の施工状況を確認します。

 

建物のカタチが見えてきます。実際の建物を見ながら

施工する材料の仕上材の素材や色の検討確認を行うので、クライアント様に

は現場でお打合せを進めていきます。

 

工事完成にあたり、指定確認機関や行政による完了検査を受け、完了検査済書

を受領します。

 

 

 

09.完成・引き渡し


建物が完成し、設計事務所検査、施主検査を経てからお引き渡しとなります。

竣工写真の撮影と、オープンハウスの開催のご協力をお願いできればと思います。

 

 

 

10.アフターケア


施工業者の定期点検時には、私たちもお伺いいたします。

点検時以外でも、お気付きの点・ご相談がありましたら、そのタイミングでお気軽にご相談ください。

 

 

11.まとめ

 

「できること」が増えるより、 「楽しめること」が増えるのがいい人生   斎藤茂太

 

生活の中でも、努力や経験によって「できること」が増えた分だけ

それが普通になったり、プレッシャーになったりして「楽しめること」

が減ってしまっている気がします。

住まいに置き換えても、同じことがいえると自分は思っています。

「楽しめること」を増やすための、住まい作りはいかがでしょうか?

気になる東京の木「多摩産材」

2018/09/25

カベトモヒロです。
今回は青梅合同庁舎に行った時のことです。
多摩地域の建築指導事務所のある建物です。

今まで、あまり来る機会がなかったのですが
今回の計画地は、こちらが管轄です。

 

 

建物に入って最初に気になったのは
多摩産材情報センター。
多摩産材の情報などを発信しているようです。

 

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多摩産材とは多摩地域で生育し、適正に管理された森林から生産された
杉・ヒノキ材です。
その土地で育った木材で家をつくるのが良いと言われています。
地産地消ですね。

 

私の住んでいるエリアは、西川材も有名ですが
こちらは埼玉県の飯能エリアの材木です。

 

 

 

こんな場所にも多摩産材が・・・

 

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階段の手すりです。

 

その場所にあった木材を使って家を建てることが
理想ともあります。
産地に注目した住まい造り、奥が深いです。

懐かしさを覚える

2018/09/25

カベトモヒロです。
打ち合わせが伺った場所が、建築を学んでいた時代の通学路
そのままでした。
少し早めに着いたので、のんびりと散歩気分です。

金王八幡宮

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こちらにお参り。

あれから、結構な時間が経ちましたが
同じ道を歩いていると、その時代の記憶が蘇りますね。

のんびりした景色ですが、場所は以外と渋谷です。

9月になりました

2018/09/03

皆さん、こんにちは。カベトモヒロです。
9月も始まりました。あんなに暑かった7月から考えると
随分過ごしやすくなってきました。季節は進んでいるんだなと実感です。

ここまで、雨の被害が多かったですが、
まだまだ台風シーズンです。
天気予報に注意していかないといけないですね。

事務所は只今、通常営業しています。
今月もよろしくお願い致します。

サニタリーと呼ばれる浴室、洗面、トイレに注目しました

2018/08/31

カベトモヒロです。
今回はサニタリーと呼ばれる浴室、洗面、トイレに注目して記事をまとめていきます。

 

 

 

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住宅#0901  撮影 新良太
床-1 200角タイル
壁-1 50角タイル
洗面器 LIXIL
水まわりの機能を1室にまとめまています。
浴室との間仕切は強化ガラスで間仕切り、
大きな1室と見えるようにしました。
生活感が出やすい水まわりですが、
鏡の裏を全て収納にするなど工夫をして
生活感を極力表に見せないようにしています。

 

 

 

渡邊邸_6740

 

 

住宅#1101  撮影 新良太
床-1 ナラ無垢フローリング
壁-1 50角タイル
洗面器 実験用流し
鏡は収納を兼ねた木製の家具として制作しました。
見せる洗面スペースです。

 

 

 

渡邊邸_1709

 

 

住宅#1101  撮影 新良太
床-1 ナラ無垢フローリング
壁-1 AEP塗装
リノベーションの物件なので、トイレの中あった既存のパイプスペース
を収納スオエースしても活かせるように、大きな家具を制作しました。
照明も既存の梁を利用して間接照明としたので、落ち着きのある空間
にもなっています。

 

 

 

浅川邸_3678

 

 

住宅#1102  撮影 新良太
床-1 長尺シート
壁-1 ビニールクロス 壁-2 タイル貼り
洗面器 LIXIL
家族のための。水まわりになっているので
家具で間仕切を設けたり、コンパクトながらも
充実したスペースを目指しました。

 

 

 

DSC_0283

 

 

住宅#1602  撮影 新良太
床-1 リノリウム
壁-1 ラーチ合板  壁-2 クロス

 

 

 

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住宅#1102  撮影 新良太
床-1 長尺シート
壁-1 ビニールクロス 壁-2 タイル貼り
洗面器 LIXIL

 

 

 

DSC_3535

 

 

住宅#1702  撮影 新良太
床-1 杉圧密フローリング  床-2 長尺シート
壁-1 ビニールクロス 壁-2 タイル貼り
洗面器 実験用流し
リノベーションの物件なので、水まわりをまとめた位置に設けています。

 

 

 

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住宅#1703  撮影 新良太
床-1 リノリウム
壁-1 ビニールクロス
洗面器 サンワカンパニー
予算重視した既製品を使用した例です。
窓の位置や、造作収納を設けるなど工夫もしています。

 

 

 

 

 

 

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