変形敷地など注文住宅の相談は小平市の設計事務所 | スタジオグリーンクラフト

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保育園乳児棟増築工事 上棟

2018/08/07

保育園乳児棟増築工事

更新が途中になっていたようです。

すでに完成していますが、最後まで流れをお伝えしたいです。

 

工務店さんの作業場で組み立てられ、加工が進んだ部材たちが

いよいよ現地で建ち上がります。

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8角形の屋根を支えるかぼちゃ束

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この部材を芯にして、各梁が寄りかかり、自重を使い屋根をもたせます。

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加工された部材も今回は鋭い加工が施してあります。

奥には、建ち上がった建物が見えています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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作業は順調に進み無事上棟となりました。

急勾配の屋根で、しかも水平梁がほとんどない形状でしたが、

事故なく終えて一安心です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

垂木の隙間から空が見える・・・

この感じが好きだったりします。

 

 

こちらの現場の状況は↓

保育園乳児棟増築工事

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

観葉植物にキノコが生えた

2018/08/03

こんにちはカベトモヒロです。

かれこれ7年程育てている室内の観葉植物(エバーフレッシュ)の鉢に

珍客がやってきました。

発見時の写真です。

黄色いキノコがモコモコと生えています。

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2日目

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カサも開きすっかり大きくなりました。

不気味なので調べてみると、「コガネキヌカラカサタケ」という名前の

熱帯のキノコらしいです。

腐葉土などに菌が紛れ込んでいるらしいです。

よくあることらしいのですが、初めての遭遇でした。

 

たてもの勉強会・相談会【無料】

2018/08/01

無料のたてもの勉強会・相談会を行っています。

●ハウスメーカーや住宅展示場を見たが、しっくりこない。

●提案を受けたが、思っているものと何か違う。

●何が良い家かわからなくなった。

 

 

当事務所にご依頼頂いたお客様も、上記の理由を主にして、納得のいく
住まいづくりの道の中で「設計事務所を知った」という方々も多いです。
ただ、このような不安もあると聞きます。

●設計事務所に頼むのは敷居が高そう。

●予算が不安。

●自分の意見が言えないかも。

 

 

そういったことも、今までに行った設計監理を行った作品の写真や図面や模型、
また、物件ごとの施工価格や工程表を交えてご説明をいたします。

その他にも
●家づくりのプロセス

●家づくりのポイント

●資金計画

●ローンのこと

●お得な情報

どうやって土地を探したら良いか。
まだ建てる土地がなくても大丈夫です。土地探しのサポートもお任せください。

土地探しサポートについて詳しく説明しています。

下記のリンクからご覧ください。

土地探しのサポート【無料】について

 

誰に相談したら良いのかわからない

相談する人がいない。

何から始めたら良いかわからない

こんなお話しもよく聞きます。

 

 

住まいづくりは長い道のりです。お互いの信頼関係が必要です。
相談したからといって、依頼しなければいけない・・・というものではないので、
設計事務所を知ってもらう「きっかけの場」として開催しています。
お茶を飲みながら、「住まいへの想いを話してみよう」「とりあえず相談してみようか」
そんな、気軽な気持ちで、お申し込みください。


 

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申込方法

■ 予約制となっています。
ご希望日時、ご希望時間をお伝えください。

■ 場  所  Studio Greencraft

■ 申込方法 Contactページから

「無料相談会」の欄にチェックを頂いた上、
「日程・お時間」のご連絡をお願い致します。
折り返し、詳細をメールにてご返信いたします。

 

■ 日程(毎月 第2・第4の週末)

2018年

9月8日(土) 10:00〜  ✖️

9月8日(土) 14:00〜  ✖️

9月9日(日) 10:00〜  ✖️

9月9日(日) 14:00〜  ✖️

9月22日(土) 10:00〜  ◯

9月22日(土) 14:00〜  ◯

9月23日(日) 10:00〜  ◯

9月23日(日) 14:00〜  ◯

10月13日(土) 10:00〜  ◯

10月13日(土) 14:00〜  ◯

10月14日(日) 10:00〜  ◯

10月14日(日) 14:00〜  ◯

10月27日(土) 10:00〜  ◯

10月27日(土) 14:00〜  ◯

10月28日(日) 10:00〜  ◯

10月28日(日) 14:00〜  ◯

 

*ご都合の合わない方は、他の日程(平日含む)・時間でも可能です。
こちらも無料ですので、お気軽にご相談ください。
それでも御都合がつかない場合は、メールやお電話でも無料相談いたします、

 

*基本的には当事務所にて行いますが、ご自宅にお伺いすることもできます。
ご相談ください。

 

*お子様と一緒でも大丈夫です。事前にお伝えください。

 

*時間は1〜2時間を目安としています。
時間は目安なのでもちろん、それ以上でも予定の許す限りお話しいたします。

 

*住宅だけではなく、どんな用途の建物でも相談可能です。

 

*他の住宅メーカーや依頼先にご依頼済みの方はご遠慮ください。

 

費用はかかりませんのでご安心ください。

 

 

もしも設計を頼んだら「どんな流れで進んで」「どんな家に住めるの」

2018/08/01

設計事務所に頼むのは敷居が高そう。

意見がいえなそう。

気難しそう。。。とか

いろいろなイメージがあるかもしれません。

 

ほとんどの方が、その存在と、実際に何をしているかを知っている場所ではないから

ということは、私たちも肌で感じます。

自分がお客様の立場だったらドキドキしてしまうかもしれないです。

 

そのことを感じながら、相談会でも、リラックスできて、お帰りになられる頃には

「居心地が良かった」といってもらえるような場所でありたいです。

 

 

 

01.StudioGreencraftに頼むと、どんな家ができるのか


私たちの家づくりの特徴は、居心地のよい場所、楽しく暮らせる住宅を提案することです。

今考える「便利さ」全て満足させるより、その「便利さ」をほんの少し減らしてでも、

生活の中で「楽しく」感じられる仕掛け造りが必要だと思っています。

設計しながらワクワクする。この感覚を共有しながら、住まいを一緒に造っていきたいです。

また、住まい手の思いも、設計の打ち合わせから工事中の現場での打合わせを通して、

住む前の建てる段階から多く取り込めるよう、そして、ヒアリングした内容をしっかりと反映

させることを大事にしています。

私たちに依頼して良かったといって頂けるように励んでいます。

 

私たちの家づくりについてのブログ記事です。

「こんな家に住めるのか」という気持ちでご覧いただけると、楽しくなるかもしれないです。

目次

素材感を感じる空間【玄関】

収納スペースを「まとめる」

小さな開口から気配を伝える

「明るさ」よりも「くつろぎの明かり」のある照明計画

サニタリーと呼ばれる浴室、洗面、トイレに注目しました

キッチンに注目してご紹介します。

階段に注目してご紹介します。

「窓」に注目してご紹介します。

素材感に注目してご紹介します。

断熱のこと

 

 

 

02.無料相談会へのご参加・建物について直接ご相談


無料のたてもの勉強会・相談会を随時開催中です。家づくりのことや、土地のこと、

住まいは欲しいけど何から始めたらよいのか知りたい、建て替えた時のメリットが

知りたいとか、今住まわれている住宅の悩みなど、お気軽に無料相談会においでく

ださい。

お子様連れでも歓迎です。

直接、お問い合わせフォームからのご相談も承っています。

相談会について【無料】

 

土地探しのサポートも承っていますので、詳しくは記事をご覧ください。

土地探しのサポート【無料】

 

 

その他、店舗、共同住宅、事務所、工場など建築物に関するご相談も承っています。

将来のことを考えて、小規模宅地を利用した賃貸併用住宅や、共同住宅の計画等、

事業計画、簡単な節税効果も合わせてご提案致します。

こちらの建築物については、お問い合わせフォームからご相談くださいませ。

 

最近ご相談が多いのが、将来のことを考えるための敷地調査です。

これは、不動産調査と、利用敷地にかかる都市計画やその他の規制などの調査までを

行い、ご検討いただくための資料作りです。基本的に1敷地あたり5万円(消費税別)

で承っています。

 

【極端に土地の筆数が多い場合や、土地面積が大きい場合はお見積りとさせていただきます】

こちらついては、お問い合わせフォームからご相談くださいませ。

問い合わせフォームはこちらから

 

 

 

03.ヒアリングシート【住まいの場合】


私たちの「家づくり」において重要なことは、コミュニケーションと考えています。

建物が完成する頃には「よく話を聞いてくれるんだな」といってもらえることも多いです。

お話を聞くための準備として、住まいのプランのご提案の前に、最初にお願いすることは、

ヒアリングシート(自称です)と呼ぶものを書いていただくことです。

 

 

これから進めていく上で、私たちとお客様をつなぐ第一歩になります。

このシートは、漠然としている住まいへの考えを「ご自身でも整理してもらえるかな」

と思って、内容を作成しています。

 

抽象的な言葉でも良いので、難しく考えず、楽しんで書いてみてください。

その中の言葉が、楽しく、想いのつまった住まいのご提案に繋がると思います。

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04.プレゼンテーション【住まいの場合】


ヒアリングリートを受け取ってから、約3週間ほど時間をいただきます。

紙に書いた文字がカタチになる時です。楽しみにお待ち下さい。

 

記入していただいたヒアリングシートを元に、私たちの方で条件を整理して、

その内容を反映したプランをご提案させていただきます。

その時に合わせて模型をご提示します。

図面で見るよりも、より近い視点で空間を把握できて、情報をお互いに

共有できると思います。

 

また、設計監理料のお見積り・スケジュール表も合わせてご提示いたします。

ここまでの内容にご納得いただき、プランの修正や詳細設計をご希望される

場合は「建築設計監理業務委託契約」を交わさせていただきます。

 

もしも、ご納得いかない場合、継続をご希望されない場合についてです。

ここが一番気になる部分かなと思います。

基本的には、ご提案料(税抜3万円〜)のみご請求させていただきます。

提案料の費用も、最初にご提示しご納得いただいてからプレゼンテーション

へと進みますので、ご安心ください。

 

ちなみに【設計監理契約に至った場合の提案料は設計監理費に合算となっています】

 

 

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住宅の模型

 

 

 

賃貸住宅の模型

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05.基本設計


建築敷地を更に関連法規などの調査を行い、建物の基本的なカタチと

仕様を決定していくプロセスとなります。

3週間に一度のペースを基本として、打ち合わせを重ねていきます。

その中で、様々なことをお互いに共有し、納得できる形へと造りあげます。

必要に応じて、模型を修正しご提示していきます。

この段階でご承諾いただいてから、次のプロセスへと移ります。

また、銀行ローンの申込みで必要な図面や施工業者の見積書が必要な場合も

対応できますのでご安心ください。

 

 

06.実施設計


実施設計では、本格的な図面の作成へと作業は移っていきます。

ここでは、ご承諾いただいた基本設計を基に、実際の建物を造る図面、

工事費見積りから発注のための図面を作成していきます。

敷地の関連法規によって、行政等と本格的な協議、確認申請前に事前

申請が必要な届出等があれば、この段階で行っていきます。

確認検査機関との協議も行います。

お打ち合わせも、基本設計と同様に3週間に一度のペースを基本として、

お願いしています。

実施設計図面も最終的にご確認いただき、ご承諾いただいた段階で

工事施工業者の選定と、工事費見積りを業者さんへお願いします。

工事業者からの見積書の内容の精査と、必要に応じて減額項目の作成

を行い、打ち合わせを行い発注先を選定いたします。

ご納得いただければ、工事請負契約を施工業者と交わします。

私たちも、契約書の確認や立会いもさせていただきます。

工事請負契約の目安ができた段階で、建築確認申請を提出します。

確認済書がおりてから、工事着手となります。

 

 

 

07.工事着工のための準備


実施設計が完了し、工事の仕様書が完成した後、クライアント様の

ご承認をいただいてから、施工業者へ見積もりを依頼します。

 

工事を請け負う業者につては、私たちのお付き合いのある業者から

依頼する方法もありますが、お客様のご紹介の業者様から選ぶことも

対応可能です。

ただ、私たちはコミュニケーションを大事にしていますので、

ご紹介の業者様とお話しさせていただく場合もあります。

 

工事予算が厳しいような状況などでは、基本設計完了時で概算見積書を

施工業者へ依頼する場合もあります。

 

 

施工業者からの見積もり書の提出までの期間は約2〜3週間程度です。

提出された見積書の内容や単価などを、私どものほうで精査を行います。

数社に見積もりをお願いした場合は、各社の見積もりの比較検討も合わ

せて行います。

 

 

必要に応じて、減額案といった仕様の再確認もありますが。クライア

ント様としっかりとお打ち合わせをさせていただき、ご納得いただいて

から最終の仕様と施工業社を決定いたします。

 

施工業社と工事請負契約を交わして頂き、ご希望によって地鎮祭をえて

から工事着工となります。

もちろん、工事契約にあたっては契約書類のチェックを行い、工事請負

契約書にも監理者として記名押印させていただきますのでご安心ください。

 

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08.工事期間中


現場の進捗に合わせた工程検査を行います。

・基礎の配筋検査

・コンクリートの打設にあたり内容の確認

・木造の場合軸組及び金物検査

・その他隠蔽部分の確認

・その他必要に応じた確認

 

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その他にも、施工業者への指示や施工図の確認を行い、おおよそ週1回の

ペースで現場の施工状況を確認します。

 

建物のカタチが見えてきます。実際の建物を見ながら

施工する材料の仕上材の素材や色の検討確認を行うので、クライアント様に

は現場でお打合せを進めていきます。

 

工事完成にあたり、指定確認機関や行政による完了検査を受け、完了検査済書

を受領します。

 

 

 

09.完成・引き渡し


建物が完成し、設計事務所検査、施主検査を経てからお引き渡しとなります。

竣工写真の撮影と、オープンハウスの開催のご協力をお願いできればと思います。

 

 

 

10.アフターケア


施工業者の定期点検時には、私たちもお伺いいたします。

点検時以外でも、お気付きの点・ご相談がありましたら、そのタイミングでお気軽にご相談ください。

 

階段に注目してご紹介します。

2018/07/28

前回のキッチンに引き続き、

これまで設計させていただいた住宅の

『階段』に注目してご紹介します。

 

階段は個室とするのではなく、

リビングの一部であったり、

オープンスペースの一部にあったり、

とすることが多いです。

 

階段や廊下を仕切ってしまうと、

建物の中で床面積を使ってしまうこともありますが、

家族といる場所から分離されてしまうような気がします。

廊下・階段という用途は、人の流れがある場所というか、

空間と空間の繋がりのある場所だと思っています。

 

階段は部屋の中にあっても良いもの、

視覚的に邪魔にならないデザインを意識して設計しています。

鉄骨製の階段で、木造よりも軽やかな印象にすることや

逆に木造であればその材質を部屋の中で統一感のあるもので、

考えています。

 

 

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上水の家より。

鉄骨と集成材の段板を組み合わせた半螺旋階段です。

狭小の住まいのため、建物に対して階段の占める割合が多く、

抜け感を大事にして、空間と空間をつなぐを意識しています。

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半螺旋の周り部分は、浮いています。

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リビングの一角にあります。

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畳間からの階段の景色。

 

 

 

 

 

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公園を望む家より。

フラットな鉄骨のササラと

集成材の段板をシンプルな形状で組み合わせました。

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リビングに面した畳間から2階へ。

 

 

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タテノニワより。

鉄骨と集成材の段板を組み合わせた

螺旋階段です。

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玄関を入るとまずは階段が目に入ります。

 

 

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土間と吹抜のある家より。

鉄骨と集成材の段板を組み合わせた階段です。

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上からはササラもなく段板だけ見えます。

 

 

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矢川の家より。

木造の直線階段です。

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2階から屋上への階段は、

壁に埋め込み、段板だけが浮いて見えます。

光を下まで届けます。

 

 

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斜の屋根の家より。

木造の階段で手摺りは鉄骨製です。

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段板は杉の無垢板を使っています。

 

 

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井の頭の住宅より

鉄骨と集成材の段板の階段です。

出来るだけ軽やかに。

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次回はまた別の部分に注目して、

ご紹介したいと思っています。

 

 

写真撮影:新良太

(※土間と吹抜のある家、井の頭の住宅 を除く)

 

 

 

 

 

 

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